aluguel
Desde criança ouvimos dizer que morar de aluguel não é um bom negócio. Fatores culturais e tradicionais indicam que devemos ter a casa própria e até a mídia, muitas vezes estimulada pelo governo, conduz ao processo de aquisição. Mas será mesmo que o aluguel é um dinheiro jogado fora? Certamente não! Existem casos em que pagar aluguel pode ser muito vantajoso. Imagine o caso que você consiga juntar o montante de R$ 200 mil. Caso você compre um imóvel com este valor deixará de pagar aproximadamente R$ 700,00 de aluguel. Mas se em vez disso você investir esse valor em um título de renda fixa, poderá conseguir uma remuneração aproximada de R$ 2 mil. Ou seja, mais do que o dobro do que pouparia deixando de pagar aluguel. Esse é um típico caso onde pagar aluguel é uma grande vantagem. Outro caso é de pessoas que compram imóveis como investimentos. O retorno fica próximo de 0,35% ao mês. Observe que você ganharia menos que a poupança, que oferece algo próximo de 0,60% ao mês e longe da inflação que tem fechado todo ano acima da meta do governo de 6,5% ao ano. É importante ainda citar os gastos com esse imóvel. Se o proprietário contabilizar IPTU, taxas diversas e concertos habituais, corre o risco de ver seu investimento ir por água abaixo. Contudo, investir em imóveis para fins de valorização é uma boa opção, mas é necessário estipular o tempo que você ficará com esse imóvel em sua posse, pois o ganho será diluído proporcionalmente ao período de permanência e, assim como qualquer investimento, existem períodos de alta e períodos de baixa. No caso de imóveis, o preço se estagnou desde meados de 2014, ou seja, se pretendesse obter renda, muito provavelmente encontraria investimentos melhores. Lembro que essa análise é puramente financeira, voltada o aspecto econômico, pois é extremamente importante que você tenha ao menos um imóvel em seu nome, trazendo segurança, proteção e incentivo para outras aplicações. Nesse caso, o lado psicológico deve ser levado em conta, até mesmo para que você realize outros projetos sem se preocupar com moradia. Para finalizar, caso você opte por financiar um imóvel, leve em conta o quanto estará pagando de juros e o quanto ganhará de juros se aplicar o que já tem. Se a diferença for pequena, vale a pena o sacrifício de esperar ou financiar um valor mais baixo, dando uma entrada maior no futuro.
