Ter um imóvel próprio é mais uma questão cultural do que um bom negócio. Isso se dá por uma evolução histórica, em que a moradia está vinculada à prot
Existe um ditado popular que diz que pagar aluguel é jogar dinheiro fora. Eu gostaria de esclarecer que essa compreensão pode estar equivocada. Primeiramente, o valor que você gasta para comprar um imóvel pode lhe render uma boa quantia, que, no final das contas, lhe possibilitam pagar o aluguel e ainda sobrar. Ter um imóvel próprio é mais uma questão cultural do que um bom negócio. Isso se dá por uma evolução histórica, em que a moradia está vinculada à proteção. A ideia central não é explicar que ter um imóvel é um mau negócio, pelo contrário, pode ser um excelente empreendimento. O que quero dizer é que a decisão de comprar um imóvel vai depender de diversos fatores, e não apenas o desejo de sair às pressas do aluguel. Uma das coisas a se levar em consideração é justamente a questão abordada anteriormente, proteção, segurança. Se você vem de família conservadora, em que a posse de bens é um valor arraigado, certamente isso será importante para você. A segunda situação tem a ver com fases da vida. Uma pessoa que pretende estudar, mudar de cidade, fazer cursos em capitais, ou até mesmo no exterior, precisa de flexibilidade, e ter um capital imobilizado provavelmente a fará pensar duas vezes antes de embarcar nas jornadas que sua carreira irá exigir. O oposto se pode aplicar às pessoas estabilizadas, que não têm pretensões de mudar. Em terceiro lugar é o retorno do investimento. Sabe-se que o retorno do aluguel é de aproximadamente 4,5% ao ano. Perceba que esse retorno está abaixo da poupança, que fica próximo de 7% ao ano. Isso sem contar despesas de IPTU, reformas e demais gastos que possam surgir. Além do risco de ficar algum mês sem receber aluguel. Mas caso você seja daqueles que não têm disciplina e não consegue fazer um investimento comum, aquele que exige de si mesmo que separe parte da renda para aplicar todo santo mês, então comprar um imóvel é uma boa opção (forçada) para que você construa um patrimônio. A não ser que você seja um novo empresário, que pretende investir em imóveis, comprar e vender, ou seja, negociá-los com frequência, cuidado em dizer que é um bom negócio, pois ter bens é diferente de ter capital para usufruir. Em resumo, se você tiver um pouco de paciência, em vez de financiar um imóvel por 30 anos, vale a pena guardar o valor do financiamento, somando ao valor de entrada e comprar à vista em 15 anos, metade do tempo. Atualmente, existem aplicações que possibilitam fazer isso. Caso não tenha essa disciplina, financie.
