Cidade tem cerca de 20 grandes prédios em construção e outros já planejados, além de espaços comerciais.
Em destaque, o edifício Columbia, um dos mais de 20 prédios que estão em construção na cidade. Foto: Leandro Czerniaski/JdeB
Francisco Beltrão está cada vez mais verticalizada. A construção de edifícios nos últimos anos vem alterando o panorama da cidade e novos projetos – planejados ou já iniciados – vão manter esta tendência de ocupação de bairros no entorno do centro com prédios. Em alguns bairros mais próximos da área central.
Levantamento do Jornal de Beltrão constatou ao menos 20 obras com mais de oito pavimentos em diferentes etapas de construção. Esse número é ainda maior se forem considerados os que ainda estão na fase de incorporação, quando se reúne o número de investidores/compradores necessários para dar início à obra. É o caso do Capital Blue, da Bulgarelli, que está projetado no novo loteamento em frente ao Parque Boa Vista e do Alvorada Home, próximo da esquina da Sergipe com a Porto Alegre. O primeiro terá 15 pavimentos e o segundo mais de 20.
Os maiores projetos são bem mais sofisticados que os primeiros edifícios da cidade, que ajudaram a mudar a cara da cidade nas décadas de 80 e 90. É deste período a construção do Maria Adriana, Santa Maria, San Fernando, Araucária e Eldorado. Os grandes ícones dos anos 2000 foram o Real Center e Milenuim, mas foi nos últimos dez anos que as construções verticalizadas ganharam novo impulso, com projetos como o Royalle e Leonardo da Vinci (na Júlio Assis) e o comercial Solaris (em frente ao Araucária).
Uma constatação desta nova safra de grandes prédios é que nem sempre eles estão no coração da cidade, rodeando o calçadão. Uma das regiões que vem se destacando é o entorno da Cresol Baser, onde há pelo menos três edifícios em construção. Logo abaixo, a área próxima ao lago Boa Vista também vem atraindo o interesse de investidores – só a Construtora Fabris está executando dois prédios de frente para o lago. O Bairro Industrial tem ainda outros edifícios nas áreas mais próximas à Unioeste, onde estão em obras quatro grandes prédios. No Alvorada, também há projetos em andamento, assim como no Nossa Senhora Aparecida, onde em um trecho de poucos metros da Rua Palmas estão em construção três edifícios (o Olímpia, Raffaelo e Mont Blanc).
Projetos ainda mais altos podem sair do papel devido à recente alteração do Plano Diretor, que extinguiu a limitação de andares (mas alguns pontos ainda são considerados no zoneamento e podem estipular a altura máxima). Há alguns anos a limitação ainda era de 15 andares, o que inibiu investimentos – quanto maior o condomínio, mais barato o valor final do metro quadrado relativo á chamada fração de solo.
Indicador positivo
No ano passado, Beltrão registrou o melhor resultado na construção civil dos últimos cinco anos. O município autorizou a construção de 200 mil m² de obras e neste ano o resultado deve ser ainda melhor se for considerado o primeiro semestre. Entre janeiro e junho, foram liberados 131 mil m², segundo o setor de Fiscalização de Obras da Prefeitura. Essa quantidade é quase 25% maior que a registrada em todo o ano de 2019.
Grandes projetos – como o edifício Angelo Dal Vesco, no Vila Nova – estão ajudando a impulsionar a construção civil e a mudar o panorama da cidade. Foto: Leandro Czerniaski/JdeB
Obras comerciais em alta
Além dos projetos residenciais (muitos contemplam salas comerciais no térreo), também há obras destinadas à locação para empresas em andamento. Na Luiz Antônio Faedo, está em construção uma galeria em frente à Lismotor e o espaço onde funcionava a Joaçaba Pneus vem sendo revitalizado para ser destinado à locação, assim como os 1.600 metros quadrados de barracão que estão sendo finalizados no Loteamento Alto Bela Vista, no Seminário. Há ainda uma galeria projetada na esquina em frente à Pio-X e outra na Avenida Dom Agostinho Sartori.
Projetos de empresas também ajudam a impulsionar o setor: o Mano Manfroi 3 (no São Miguel) deve ser ampliado, a Rodonaves vai se instalar em um novo prédio às margens do Contorno Leste e a Negri Móveis terá uma nova sede (na Rua Peru), assim como a Kisol Piscinas (na Porto Alegre) e a Unifas (Octaviano Teixeira dos Santos). Na Avenida Natalino Faust, novos barracões e uma nova loja de materiais de construção estão sendo executados e outras galerias em pontos estratégicos da cidade. Nos arredores da Policlínica há dois edifícios comerciais sendo erguidos.
