Beltrão
e em outros pontos da cidade.
Na rápida passagem por Francisco Beltrão, ontem pela manhã, Luciano Hang e equipe visitaram diferentes pontos da cidade. Um dos locais pelo qual passaram foi o trevo da Plantanense, que conecta a Cidade Norte à área central e saída para Itapejara D’Oeste. Outro ponto visitado foi a região do Bairro Água Branca.
Estas verificações ajudam a definir o melhor local para implantação da loja — já que um dos principais critérios é o fluxo de veículos e pessoas e a facilidade de acesso a outras cidades. Estar em uma avenida ou rodovia também dá visibilidade ao empreendimento, um padrão da Havan.
Os preços dos imóveis na cidade, no entanto, foram comentados pelo empresário a um interlocutor da Prefeitura que esteve com Hang no aeroporto. “Terrenos subiram muito e isso o assustou um pouco”, analisou. A equipe já havia sondado corretores do município e áreas com capacidade de comportar a loja e agora vai negociar o valor dos lotes.
Um dos corretores beltronenses que acompanham esse processo comentou que, caso o valor de aquisição da área fique muito acima do orçado inicialmente, a Havan pode locar a loja, num modelo conhecido por built to suit: investidores locais constroem a estrutura conforme o padrão da rede e alugam por tempo determinado. “Esse seria o modelo preferido para implantação de novas lojas porque não demanda um investimento imediato em terreno e construção”, afirma o corretor.
Na região do Contorno Leste, o preço do metro quadrado gira em torno de R$ 240. Já na região da PR-483, onde há grandes espaços disponíveis, o metro quadrado pode chegar a R$ 500. Outra região de interesse é a Avenida Natalino Faust (próximo à UPA), que tem áreas que comportariam o empreendimento, mas o corretor prefere não estimar o preço.
Um empresário beltronense próximo da equipe de Hang comenta que a ideia é buscar um terreno com cerca de 30 mil metros quadrados e implantar junto uma espécie de ponto de parada, com mais serviços, por isso a necessidade de estar em uma rodovia. Ele cita ainda que “o negócio ficou bem encaminhado” e que a intenção é de iniciar as obras no terreno a ser escolhido ainda este ano — a visita do grupo à cidade estava programada para o primeiro semestre, mas não ocorreu devido à pandemia.
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Sem dinheiro público
Integrantes do governo municipal recepcionaram a equipe de Hang no aeroporto, uma forma de demonstrar apoio institucional ao investimento, que não receberá recursos públicos e nem isenções. “O apoio é no sentido de fomentar, atrair um empreendimento que vai gerar empregos e receitas, mas não que haverá dinheiro público envolvido”, comentou um dos membros da administração.
