Casa ou sobrado com área de terreno, de dois a três quartos e nos bairros Industrial, Alvorada ou Vila Nova é coisa rara de se encontrar para alugar em Francisco Beltrão. Esse tipo de imóvel está em falta na cidade, afirmam corretores das principais imobiliárias, e há até fila de espera em alguns casos antes mesmo do imóvel estar vago. “Em 22 anos no ramo, este é o período em que estamos tendo mais dificuldade para encontrar boas opções para os clientes”, afirma o gerente de locação da Tomazoni Imóveis, Jacir Fabris.
A procura por casas e sobrados se acentou na pandemia e o aumento da procura faz com que, muitas vezes, o cliente tenha que abrir mão de algumas comodidades para encontrar um imóvel que lhe atenda melhor. Às vezes opta por outra localização, uma casa menor ou, mesmo, paga mais no aluguel do que pretendia. “Há uma certa dificuldade em disponibilizar casas e sobrados de um padrão médio e isso em várias regiões da cidade”, conta Ivo Sendeski. O mesmo ocorre com apartamentos, principalmente no entorno das faculdades.
O corretor Gilson Carneiro, gestor de locações da Casaril Imobiliária, observa que o perfil do locatário mudou muito nos últimos anos. “Beltrão teve um aumento de clientes na faixa de imóveis de alto padrão, tanto que temos residências com aluguel de R$ 4 a R$ 6 mil locadas. Mas aquelas casas com valor entre R$ 1,2 mil e R$ 2,5 mil são as que possuem maior procura e que temos mais dificuldades de disponibilizar para nossos clientes.”
Ambos os corretores são unânimes em apontar as razões para a mudança de perfil e aumento de procura por locações: Beltrão vem atraindo muitos estudantes e profissionais de fora, principalmente na área cooperativista. “Há muitos casos de estudantes que vêm pra cursar a faculdade e permanecem despois de formados ou que trazem a família pra residir aqui. O pessoal de fora gosta da cidade porque Beltrão consegue conciliar aspectos de uma cidade pequena, como a segurança e hospitalidade das pessoas, tendo bons serviços, equivalentes aos de grandes centros em muitos setores”, comenta Fabris.
Tendência é continuar
Como Beltrão vem atraindo investimentos públicos e privados em diversas áreas, Gilson Carneiro acredita que a procura pela locação de imóveis continue nos próximos anos. “A cidade está crescendo e muita gente e empresas investem aqui. Isso vai criando um ciclo que vai continuar demandando imóveis para locação, seja residencial ou comercial”, pontua Gilson.
