Há projetos novos e também barracões sendo revitalizados para abrigar lojas menores.
JdeB – A expansão de uma modalidade de comércio em formato similar ao de pequenas galerias vem chamando atenção em Francisco Beltrão. Há vários projetos novos ou revitalizações visando a locação para diferentes empresas, movimentando milhões em construções e reformas.
Uma das avenidas com maior destaque neste tipo de empreendimento é a Luiz Antônio Faedo. O espaço onde funcionava a antiga Joaçaba Pneus, por exemplo, foi revitalizado pelos proprietários e transformado em três grandes salas – com tamanhos entre 390 e 1.000 m2 e aluguel de R$ 5.500 a R$ 13 mil. Na área da antiga ABM Tratores, a reforma também permitiu criar quatro espaços comerciais que estão prontos para a locação, dois deles já ocupados. Na mesma Avenida, há ainda uma galeria sendo construída em frente à Lismotor e mais adiante, na Dom Agostinho Sartori, outra em execução em frente à Carbraz.
Outro projeto que chama atenção pela imponência está sendo construído próximo à Pio-X, no terreno da loja da extinta Cerâmica Sudoeste. No local, serão até cinco espaços comerciais. Para a Cidade Norte, um empresário beltronense pretende iniciar no ano que vem a construção de uma galeria maior, com dois pisos, de frente para a Avenida Atílio Fontana.
À medida que o interesse comercial expande, há também barracões sendo convertidos em espaços comerciais, como onde estava a Mecânica Cavalli, na Avenida Júlio Assis. O corretor de imóveis José Carlos Vieira cita que esse tipo de investimento é mais vantajoso, mas é necessário estudar bem a região onde será implantado.
“Um barracão ou imóvel visando empresas de reparação ou indústrias tem custo por metro quadrado menor para construir, mas a troca de inquilinos é mais constante. Já no espaço comercial, o cliente faz o ponto e não troca com facilidade, fazendo com que o investidor tenha um retorno mais garantido, mas tudo precisa ser bem estudado em relação ao fluxo e hábitos dos consumidores da região.”
Vieira cita ainda que espaços comerciais com mais de uma loja tem uma boa procura por geralmente serem área nova ou revitalizada. O locatário só precisa investir na finalização da fachada. Para o cliente, as comodidades também agradam.
“Esses espaços contêm mais lojas, a mobilidade é fácil e os ambientes geralmente são climatizados.”
